Projekt

Gewerbe- und Industrie­gebiet „Langes Feld“ Kassel

Teaserbild Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund

Die Lange Feld Studie

Auftraggeber

Stadt Kassel
Der Magistrat

Leistungen

Regionalanalyse der Gewerbe­flächen­situation
Machbarkeits­studie
Städtebauliches Konzept
Bebauungsplan

Beschreibung Mehr

Auf der Grundlage einer Erfassung und Bewertung der Gewerbe­flächen­situation im Gebiet des Zweckverbands Raum Kassel (ZRK), wurde das „Lange Feld“ im Süden der Stadt Kassel als potenzieller Standort für einen zukunfts­trächtigen Gewerbe- und Industrie­standort ermittelt. In der nachfolgenden Machbarkeits­studie wurden die Rahmen­bedingungen einer Gewerbe­flächen­entwicklung im Bereich des „Langen Feldes“ einer umfassenden Analyse unterzogen.

Unter Einbeziehung weiterer Fachplanungsbüros wurden die Chancen und Konflikte einer Gewerbe- und Industrieflächenansiedlung auf dem „Langen Feld“ erfasst und Handlungsempfehlungen für das städtebauliche Konzept abgeleitet. Neben den Anforderungen an die Erschließung des Standorts mit Anbindung an das Autobahnnetz A 44 und A 49, standen Untersuchungen zum Immissionsschutz, dem Eingriff in Natur und Landschaft mit den erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen sowie klimatische Untersuchungen im Mittelpunkt dieser Studie. Im Ergeb-nis dieser Machbarkeitsstudie wurde die Umsetzungsfähigkeit des Gewerbe- und Industriestandorts unter Beachtung naturräumlicher und klimatischer Restriktionen bestätigt. Das auf den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie aufbauende städtebauliche Entwurfskonzept bildet die Basis für den seit 2012 rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. VIII 7 73 „Langes Feld“. Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten für den 1. Teilabschnitt des Gewerbeparks mit Anschluss an das Verkehrsnetz der Stadt Kassel und die A 49, haben sich die ersten Unternehmen auf dem „Langen Feld“ angesiedelt. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes haben eine vornehmliche Nutzung durch produzierende Gewerbe – und Industriebetriebe zum Ziel. Eine Nutzung des Standorts für das Logistik- und Speditionsgewerbe wird durch entsprechend planungsrechtliche Festsetzungen im Bebauungsplan ausgeschlossen.

Strukturkonzept 01 Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
Straßenquerschnitt Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
Rahmenplan 02 Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
B-Plan Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
Konzeptentwicklung Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
Flächenraster Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund
Geländeschnitt Gewerbe- und Industriegebiet Langes Feld Kassel Planquadrat Dortmund