Projekt
Vermarktungsleitfaden Kreativ.Quartier Lohberg
Dinslaken
Bauen im Zentral- und Gewerbecluster
Auftraggeber
RAG Montan Immobilien GmbH in Abstimmung mit der Stadt Dinslaken
Leistungen
Bebauungsplan
Vermarktungsleitfaden mit Gestaltungsempfehlungen
Beschreibung
Das Areal des ehemaligen Bergwerksgeländes Lohberg bietet mit seinen charakteristischen Denkmälern die Grundlage für die Entwicklung neuer Arbeitsplätze in attraktivem und spannendem Umfeld.
Der Bebauungsplan Nr. 303.04 – „Zeche Lohberg, Zentral-/Gewerbecluster und Lohberg Corso“ ist seit Januar 2013 rechtskräftig. Neben Mischgebietsnutzungen entlang der Hünxer Straße sieht der Bebauungsplan im Kernbereich gewerbliche Flächen vor.
Das Ziel – ein städtebaulich hochwertiges Erscheinungsbild des Quartiers bei einem aus reichenden individuellen Gestaltungsspielraum – wird mit dem erarbeiteten Vermarktungsleitfaden verfolgt.
Der Leitfaden erläutert zum einen die Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Gebäude und Grundstücke. Zum anderen gibt er gestalterische Empfehlungen, die zwar nicht bindend sind, aber das Ziel eines qualitätsvollen Gesamterscheinungsbildes des Standortes unterstützen.
Innerhalb dieses Grundgerüstes aus planungsrechtlichen Vorgaben und gestalterischen Empfehlungen ergeben sich viele Möglichkeiten für Architektur und Gestaltung. Dies wird anschaulich erläutert anhand von verständlichen Leitlinien und Beispielen.
