Projekt
Wohngebiet
am Lennhofe
Dortmund
Ein Quartier mit einem Übergang zwischen Alt und Neu
Auftraggeber
Projektteam GmbH
Leistungen
Städtebaulicher Entwurf
Bebauungsplan
Gebäudekonzeption Wohnprojekt
Beschreibung
In dem Stadtteil Dortmund-Menglinghausen soll südlich des Hotels „Der Lennhof“ aus einer Innenbereichsfläche ein neues Wohngebiet mit einer Größe von ca. 2 ha entstehen.
Das geplante Nutzungskonzept bietet eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Gebäudegrößen mit ca. 100 öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen.
Das städtebauliche Konzept sieht eine Erschließung des Wohngebiets über den Seilbahnweg vor. Über eine neue Fußgängerbrücke ist zusätzlich eine Verbindung mit den Einkaufsmöglichkeiten in Hombruch sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs geplant.
Als Quartiersmittelpunkt entsteht im südlichen Teil des Plangebiets, im Übergang zwischen Alt und Neu, ein Quartiersplatz mit zentral gelegenem Spielplatz. Der vorhandene Grünraum entlang des Rüpingsbaches bleibt erhalten.
Zusätzlich zu dem städtebaulichen Entwurf und Bebauungsplan erarbeitet Planquadrat Dortmund die Gebäudekonzeption für das Wohnprojekt „W.I.R. Am Rüpingsbach“. Im Rahmen dieses gemeinschaftlichen Wohnprojekts entstehen im südwestlichen Bereich des neuen Wohngebiets 28 geförderte und frei finanzierte Mietwohnungen.
Städtebaulicher Entwurf
Rahmenbedingungen - städtebauliche Einbindung
Wohnprojekt - Ostansicht
Wohnprojekt - Wohnungsmix
Wohnprojekt - Grundrissmodule