Projekt

Wohngebiet Hohenbuschei
Dortmund

Teaserbild 02 BVB Straßenschild Lothar Emmerich Straße Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund

Wohnen wo andere trainieren müssen

Auftraggeber

Hohenbuschei GmbH & Co. KG

Leistungen

Bebauungsplan

Beschreibung Mehr

Mit der Aufgabe der militärischen Nutzung des Areals Hohen­buschei im Nord­osten der Stadt Dortmund hat sich die Chance eröffnet, ein Wohnbau­potenzial bedeutender Größen­ordnung zu erschließen.
Das den Bebauungs­plan­festsetzungen zu Grunde liegende städte­bauliche Konzept wurde im Rahmen eines 2005 durchgeführten Wettbewerbs­verfahrens entwickelt. Der Beitrag des Büros afa – architektur – fabrik – aachen – wurde hierbei mit dem 1. Preis prämiert. Auf der Grundlage der Beurteilung durch das Preisgericht und der hier aus­gesprochenen Empfehlungen für die weitere Über­arbeitung wurde der Bebauungs­plan auf der Grundlage des Entwurfs­beitrages des Büros afa erarbeitet.

Zentrales Entwurfselement ist eine „mäandrierende“ Haupterschließungsstraße, die das Gebiet in Ost-West-Richtung mit Anbindung an das vorhandene Straßennetz durchzieht.
An dieses zentrale Erschließungsrückgrat werden Wohnbereiche unterschiedlicher Wohnformen und städtebaulicher Prägung angebunden. Die Flächen im nordöstlichen Bereich des Plangebietes gruppieren sich in überschaubaren Nachbarschaftseinheiten um drei in Nord-Süd-Richtung verlaufende Angerflächen, die gleichzeitig die Funktion der Regenrückhaltung übernehmen. Diese Freiraumstruktur wird ergänzt durch in Ost-West-Richtung verlaufende Grünkeile, die das große Baugebiet sinnvoll gliedern und zusätzliche Vernetzungselemente darstellen. Auch im südlichen Bereich des Plangebietes, werden in eine durchgängige Grünstruktur eingebettete Wohnquartiere gebildet. Hier bestimmt der vorhandene, großkronige Baumbestand die Lage und Abgrenzung der einzelnen Wohnquartiere.
Alle Teilbereiche des Wohngebietes Hohenbuschei sind über großzügige und durchgängig angelegte Grünräume vernetzt, so dass der im Norden mit dem Golfplatz und im Osten mit dem freien Landschaftsraum gegebene „grüne“ Charakter auch in dem Wohngebiet erlebbar wird.

Staedteb Konzept Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Blatt 2 Ausschnitt Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0517k Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0541k Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Blatt 1 Ausschnitt Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0535k Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0532bk Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0519k Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund
Ansicht DSC0555k Bebauungsplan Wohngebiet Hohenbuschei Planquadrat Dortmund