Projekt

Wohngebiet Veenpark
Düsseldorf-Vennhausen

Teaserbild Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund

Wohngebiet mit Veenpark

Auftraggeber

Werstener Hausbau GmbH
Landeshauptstadt Düsseldorf

Leistungen

Verfahrens­betreuung der Mehrfach­beauftragung
Bebauungs­plan

Beschreibung Mehr

Die Wiedernutzung ehemals industriell genutzter Areale im Siedlungsraum stellt unter dem Aspekt der Schonung natürlicher Ressourcen ein prioritäres Ziel des Städtebaus dar. Die Konversion einer ehemaligen Lackfabrik zu einem innerstädtischen Wohngebiet im Südosten der Stadt Düsseldorf kann als gelungenes Beispiel des Brachflächen­recyclings bezeichnet werden.

Auf der Grundlage eines städtebaulichen Struktur­konzeptes sollten im Rahmen einer Mehrfach­beauftragung die Entwurfs­grundlagen für eine qualitätsvolle Bebauung dieses Wohn­gebietes geschaffen werden.

Die Festsetzungen des Bebauungs­planes basieren auf dem Ergebnis des durchgeführten Qualifizierungs­verfahrens, in dem der städtebauliche Entwurf des Büros Ruf Architekten als 1. Preis hervorging und durch die Beurteilungs­kommission als Grundlage für die Entwicklung des Bebauungs­planes empfohlen wurde.

Das Erschließungs­konzept sieht eine Anbindung des Plangebietes über einen Anbindungs­punkt im südöstlichen Abschnitt der Straße „In den Kötten“ vor. Über diesen Anbindungs­punkt wird das künftige Wohngebiet über eine innere Haupt­erschließungs­straße ringförmig erschlossen. Entsprechend dem rechtwinklig aufgebauten Erschließungs­netz ergibt sich auch eine orthogonal ausgerichtete Baustruktur. Die übersichtlich angeordneten Baufelder ermöglichen eine einfache Bebauung, wobei jeweils unterschiedliche Bauformen (Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser) realisiert wurden. Zur Vennhauser Allee hin bildet eine drei- bis viergeschossige Straßen­rand­bebauung mit schall­schützenden Grundrissen den stadträumlichen Abschluss.

Die städtebauliche Qualität des Wohngebiets wird insbesondere durch einen Quartiersplatz und eine kleine Parkanlage mit altem Baumbestand geprägt.

Abbildung IMG_0324a Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
Abbildung IMG_0319a Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
B-Plan Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
Abbildung IMG_0315a Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
Rahmenplan Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
Abbildung IMG_0314a Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund
STB Konzept Wohngebiet Veenpark Düsseldorf-Vennhausen Planquadrat Dortmund