Projekt

Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena

Teaserbild Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund

Inter­kommunale Zusammen­arbeit

Auftraggeber

Märkischer Gewerbepark Rosmart GmbH

Leistungen

Städtebaulicher Wettbewerb (Mehrfach­beauftragung) – 1. Preis

Städtebauliche Entwicklungs­maßnahme – Vorbereitende Untersuchungen gem. § 165 Abs. 4 BauGB

Städtebaulicher Rahmenplan

Aufstellung des Bebauungs­planes

Beschreibung Mehr

Der Märkische Gewerbepark Rosmart auf dem Gebiet der Stadt Altena ist ein interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet der Städte Lüdenscheid, Altena und Werdohl. Der Gewerbe­flächenbedarf der genannten Städte mit einem starken Besatz im produzierenden Gewerbe konnte aufgrund der topographischen Situation in den gewachsenen Siedlungs­lagen nicht mehr gedeckt werden. Auf der Grundlage eines Standort­findungsprozesses im Rahmen der Gebiets­entwicklungsplanung wurde der Standort Rosmart als geeignete Entwicklungs­fläche für ein interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet abgeleitet.

Zur Erlangung eines qualifizierten städtebaulichen Konzepts als Grundlage für die nachfolgende Bauleit­planung lobten die Städte Lüdenscheid, Altena und Werdohl über die Gesellschaft Märkischer Gewerbepark Rosmart GmbH einen städtebaulichen Realisierungs­wettbewerb aus. Die topographische Situation des Plangebiets mit erheblichen Höhenunterschieden und die naturräumlichen Bedingungen stellten dabei besondere Anforderungen an den Entwurf.

Der Wettbewerbsbeitrag von Planquadrat Dortmund in Zusammenarbeit mit den Planungsbüros Heimer + Herbstreit und Stapelmann & Bramey wurde mit dem 1. Preis ausgezeichnet. Wesentlicher Aspekt des Entwurfs ist die Beachtung der vorhandenen Reliefsituation. Diese wird nicht überformt, vielmehr orientieren sich Erschließung und Baufelder an den naturräumlichen Gegebenheiten und minimieren den Eingriff in den Natur- und Landschaftsraum.

Auf der Grundlage dieses Planungskonzepts erfolgten durch das Planungsteam die weitere Qualifizierung des Entwurfs in einer städtebaulichen Rahmenplanung und die Aufstellung des Bebauungsplanes.

Da die Stadt Altena bzw. der Märkische Gewerbepark Rosmart GmbH nur teilweise über die Eigentumsrechte an den Flächen verfügte, wurde zur Sicherung der Planung eine städtebauliche Entwicklungs­maßnahme gem. § 165 BauGB durchgeführt und das Plangebiet als städtebaulicher Entwicklungs­bereich förmlich festgelegt. Planquadrat Dortmund hat die hierzu erforderlichen vorbereitenden Untersuchungen gem. § 165 Abs. 4 BauGB durchgeführt sowie den Entwurf der Entwicklungs­satzung erstellt.

Skizze Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund
Parzellierung Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund
Konzept Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund
Geländeschnitte Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund
Bauabschnitte Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund
B-Plan Märkischer Gewerbepark Rosmart Altena Planquadrat Dortmund